|记者 扈铭洁

近日，记者走进洛舍镇砂村村聚砂物业有限公司，工作人员正围绕“企业需求有哪些、政府服务缺什么、绿化环境怎么优”等主题开展热火朝天的讨论。

去年12月，聚砂物业正式成立，作为一家由村内全资成立的物业公司，从规范村域范围内的物业管理到承接砂村万亩平台企业物业管理，聚砂用了4个月的时间。

5个月前，聚砂物业在砂村开始营业的第一天，就有不少村民提出了质疑。面对群众的不信任，聚砂物业提出“不收物业费”的办法。

“成立聚砂物业，初心是想要以最大的责任心去更好地服务群众。”洛舍镇砂村村党支部副书记施春国告诉记者，这样一来可以实现村域管理更加精细化，二是可以盘活村里的闲置房源。

原来，砂村作为车联智造万亩千亿产业平台的属地，目前村内有600多个房间出租给企业务工人员。为了让前来务工的流动人口找房方便、安心，村里的空房得到二次利用，聚砂物业正在研发一款租房软件，由物业统一审核，管理村内闲置房产资源，目前基础界面已经设计完成，预计7月份上线。

值得一提的是，聚砂物业在组建物业管理团队时，将能否发挥本土优势作为重要因素，每个团队中当地人的比例都不低于90%，有力保障各项工作推进。“本地村民不仅管理起来熟悉，还能有效增加本土就业。”聚砂物业项目负责人沈云勇说，为了更好地服务砂村百姓，物业会定期召开“聚砂会议”，对事关村民切身利益的重大问题进行商议把关，实实在在帮助村民解决问题。

据悉，自聚砂物业服务企业以来，一天进行道路保湿12次、出动清运车辆4辆、巡查环境2次，提升物业服务企业意识，做细村内治理服务。

“眼下有几家企业投来了橄榄枝，进企服务正在接洽中。”洛舍镇有关负责人表示，未来，要继续探索适合砂村万亩平台的服务模式，争取早日进企服务。此外，在完善管理机制的同时，配置智能化管理系统，尽快将出租房软件上线，为接下来承接投产上亿元的工匠公寓项目做好前期准备。